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제목	#장교수부동산 R찬뉴스(04/14/月)
글쓴이	운영자	2025.04.15 / 조회수:67108
#장교수부동산 R찬뉴스(04/14/月) 🌈http://pf.kakao.com/_ljZxbxl 정 책 ■1. 멋진 R분석입니다. 불안하면 불안 할수록 값이 오르는 나라와 지역은 어디? 불확실성의 시대엔 강남 아파트가 오릅니다. 경제가 불확실할수록 강해지는 안전자산 선호 현상도 주택 수요를 늘리는 이유입니다. 부동산시장에서 가장 큰 안전자산은 강남 아파트입니다. 모든 자산이 녹아내리는 상황에서도 강남 아파트는 그 가치를 유지할 것으로 보기 때문입니다. 안전자산은 변동성이 크지 않습니다. ▪︎출처 : 한국경제 [관련 기사 ☞ ] https://naver.me/5D8E2Weg ■2. 토허제의 순기능과 문제점...그리고 개선점은? ‘투기 막겠다’던 서울 토지거래허가, 99% 통과... 규제가 아니라 사실상 패스제? 허가구역내 집값은 못 잡고, 주택 소유주들의 재산권 침해는 커지고 있다는 불만이다. 황희 의원은 “토지거래허가구역은 신도시 개발이나 도로 건설 등 투기 세력 유입을 막기 위해 개발 예정 토지 등에 적용하는 것이 본래의 취지로 인구가 밀집된 도시 한복판에 적용하는 것은 바람직하지 않다”고 말했다. 그러면서 “특정 지역 몇 곳을 토지거래허가구역으로 지정해서 규제한다고 해서 부동산 문제가 해결될 수 없다”며 “차라리 공공부지 매입 비율을 높이는 것이 시장 안정에 도움이 될 것”이라고 강조했다. ▪︎출처: 문화일보 [관련 기사 ☞ ] https://v.daum.net/v/20250413100447678?f=m ■3. 상가의 몰락원인은? 가로수길·경리단길·송리단길…한국 대표 핫플들, 식어가는 이유가? 상가의무비율이 공급과잉 을 블러? 잠실 르엘 등 강남권 아파트도 단지내 상가 주인 못찾아 쩔쩔하지만 ...이는, 상권 몰락의 이유중 하나 일뿐! ▪︎출처 : 매일경제 [관련 기사 ☞ ] https://naver.me/5CW01fAV ■4. 그래도 아직도 많아! 11만(명)이 넘게 개업한 업종은? 올해 새로 개업한 공인중개사 25년 만에 최저…1~2월 신규 개업 1,796명 그쳐? 전체 개업 공인중개사 수도 올해 2월엔 11만1,756명으로 집계됐다. [관련 기사 ☞ ] https://www.chosun.com/economy/real_estate/2025/04/13/IVWIZUG5SBE6XMCJH7F2MDWPJQ/ #미용실개업체수 (참고자료) 2020년 9월기준으로 11만개 ▪︎출처:경향신문 [관련 기사 ☞ ] https://www.khan.co.kr/article/202011291035001#c2b #미용실현황및시장여건분석 ▪︎출처: KB금융지주 [관련 기사 ☞ ] https://www.kbfg.com/kbresearch/report/reportView.do?reportId=2000117 ■5. 주택의 월세화? 전세시장의 매력(수익률 등)이 커...아직이다. "월세가 대세? 숫자에 숨겨진 또 다른 현실"[박원갑의 집과 삶] 노벨 경제학상 수상자인 로버트 쉴러 예일대 교수에 따르면, 미국 주택가격은 역사적으로 연간 임대료의 20배를 넘지 않는 수준이 적정하다. 이 이상이면 고평가로 보며, 2008년 서브프라임 사태 직전이 대표적이다. ▪︎출처 : 뉴스1 [관련 기사 ☞ ] https://naver.me/5mIxQbzk ■6. "채권자경단(Bond Vigilantes)"이 친 홈런으로 트럼프 관세정책 폭싹 망亡 하는가? 트럼프 관세폭탄 제동 건 ‘채권 자경단’은 누구? ▪︎출처: 한겨레신문 [관련 기사 ☞ ] https://www.hani.co.kr/arti/economy/economy_general/1191933.html 유익한 동영상 ■7.#유익한동영상 (이 멋진 작품을 주변 지인 한 10명 정도와 공유해요~🎶 춘설에 핀 도화, 변화무쌍한 이 봄날이... 더 아름다워 질 것입니다.⚘️) "선우예권"의 시골집 앞마당 피아노 라이브 콘서트 가. 쇼팽 - 녹턴 9의 2번 나. 모차르트 - 피아노 소나타 16번의 2악장 다. 리스트 -사랑의 꿈 3번 [관련 기사 ☞ ] https://youtube.com/watch?v=gZpFcfbomoQ&si=rv62ed72HewW0dZv

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