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| 제목 | #장교수부동산 R찬뉴스 (10/14/月) | |
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| 글쓴이 | 운영자 | 2024.10.15 / 조회수:18137 |
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[정 책] ■1. 잠실에 일반공급되는 '얼죽신' APT 분양가격은? "유주택자도 청약" 20년 만에 잠실 신축 `잠래아`가 온다. 일반 분양가는 3.3㎡당 약 5,409만원으로 잠정 결정됐다. [관련 기사 ☞] https://naver.me/55roRX4x ■2. 신뢰가 무너지는 중개업(?) 어디서 그 연결고리를 끊어 낼 것인가? "너만 알고 있어, 여기 개발된대" 땅 샀더니…평당 1만원에도 안 팔렸다. "10월12일 국토교통부 등에 따르면 최근 국토부가 실시한 전세사기 특별단속 결과, 적발된 전세 사기 의심자 중 30%가 공인중개사로 밝혀졌다." [관련 기사 ☞] https://naver.me/xRhZTcye [이 슈] ■3. 부동산 중개대신 직거래가 늘어나는 이유는? ‘5억 전세’ 계약 한 건이면 중개수수료 300만원…“직장인 한 달 월급 수준”, 국토부에 따르면 지난해 부동산 거래 건수(42만6445건) 가운데 직거래 비중은 11.5%(4만8998건)으로 집계됐다. 10건 중 1건은 공인중개사를 거치지 않고 계약이 이뤄졌다는 뜻이다. [관련 기사 ☞] https://naver.me/5pwQ4Z30 ■4. 공인중개사의 법률사무 (법적인 성격)적 사항에 대한 설명 등에 따른 책임은 없다. 공인중개사 말 믿고 전세 끼고 집 팔았다가 보증금 물어줬는데…? 대법원은 "채무 인수의 법적 성격을 가리는 행위는 단순한 사실행위가 아닌 법률 사무"라면서 "공인중개사가 부동산을 중개하는 과정에서 채무 인수의 법적 성격까지 조사·확인해 설명할 의무가 있다고 보기 어렵다"고 판시했다. [관련 기사 ☞] https://naver.me/5fIB0cnI ■5. 간접투자기구인 '리츠설립과 운영'이 완화된다. 리츠가 우량 자산을 신속하게 확보할 수 있도록 영업인가 전에도 감정평가를 거친 부동산은 매매 계약을 허용하기로 했다. 또한 리츠의 전문성과 자율성을 높이기 위해 자산관리회사(AMC) 전문인력 등록·관리 업무는 리츠협회에 위탁하도록 했다. [관련 기사 ☞] https://naver.me/FN7zGCbM [금 융] ■6. 금리인하, R시장에 미치는 영향은? 제한적 이라는 전망! "금리 내렸다고 좋아했더니..." 아파트 시장 '수상한 분위기'(?) [관련 기사 ☞] https://naver.me/F3TSeI9R [유익한 동영상] ■7.#유익한 부동산 (은행은 돈놀이를 부동산에 몰빵을?) |
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