[정 책]
■1. 2025년, 실수요자, 지역, 큰 평수로 갈아타려는 수요자에겐 내집마련 기회가~!
새해부터 무슨 혜택 있길래…내 집 마련 절호의 기회가 온다.
"기존 1주택자가 인구 감소지역(수도권·광역시 제외, 수도권 내 접경지역 및 광역시 내 군지역 포함)에서
공시가격 4억원 이하 주택 1채를 취득하거나 비수도권 전용 85㎡ 이하 취득가액 6억원 이하 미분양 주택을 취득하는 경우
내년부터 주택 수에서 빼주는 '1가구 1주택 특례'가 적용된다. 종합부동산세는 12억원까지 기본 공제를 받을 수 있고,
고령자나 장기보유자라면 최대 80%까지 세액 공제를 받을 수 있다. 양도소득세도 12억원까지 비과세 혜택을 받고, 장기보유특별공제도 최대 80%까지 적용된다."
[관련 기사 ☞ ] https://www.hankyung.com/article/2024122723607
#접경지역 추가지정
[관련 기사 ☞ ] https://www.khan.co.kr/article/202412131501001
■2. 3기신도시중 '하남교산'에 더 공급량을 늘려야!
교산신도시, 계획세대수를 3만3,037→3만 6,697가구로 늘린다.
[관련 기사 ☞ ] http://m.hanamilbo.net/news/articleView.html?idxno=10567
■3. NPS(국민연금) 국내 R시장 투자는 구원투수일까?
국민연금 내년 2兆 쏟아 붓는다지만, '초토화' 지방 부동산, 양극화만 심화 우려가!
[관련 기사 ☞ ] https://www.investchosun.com/site/data/html_dir/2024/12/26/2024122680221.html
■4. 초양극화...더 심화된 2024년, 2025년에도~?
가. [2024 부동산 결산]
②'불경기?' 강남은 비웃었다.
반포는 3.3㎡당 '2억' 눈앞…지방은 신저가도, 시장 과열에 대출 조이기…가격·거래량 '뚝'
유동성 위축 우려증가!
[관련 기사 ☞ ] https://naver.me/5pwZHM90
#초양극화
집값 상승세를 진화는 공급 정책보다는 수요 억제 정책인 대출 규제 강화가 효과적이다.
[관련 기사 ☞ ] https://naver.me/5LHGFMRP
■5. 이지경까지? 누가 책임질 것인가? 아득한 현실!
부동산·건설도 새해 금융 뇌관…2금융권 부실지표 10년내 최악!
[관련 기사 ☞ ] https://www.yna.co.kr/view/AKR20241228045600002
■6.무너지는 환율에 2025년 R시장은?
금융위기 당시인 2009년 3월 16일(1,488원) 이후 15년 9개월 만에 가장 낮은 1,485까지 하락!
[관련 기사 ☞ ] https://naver.me/52RwvGDZ
[유익한 동영상]
■7.#유익한부동산
(2025년을 명확하게 진단한 전문가의 분석)
"IMF보다 처참한 위기 온다" 제발 현금 '여기로' 옮기세요. (한문도 교수 / 2부)
[관련 기사 ☞ ] https://youtube.com/watch?v=3KLaPnKA68g&si=3TLexuheZvAQwzdU
