#장교수부동산 R찬뉴스 (11/19/火)

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[정 책]

■1. 차가워진 R시장 분위기!

“집 보러 안 온다더니, 이정도일 줄은 몰랐다”…서울 주택거래 벌써 겨울! 

[관련 기사 ☞]https://naver.me/57V1O3tv

■2. 무자비한 임대인...주변 상권까지도 침몰시키는 ㅂㅂ?

“가게 앞 손님 북적이면 겁부터 난다”…임대료 급등에 핫플 ‘이곳’ 마저 몸살을!
건물주는 5년 영업을 조건으로 지난해 10월 월세를 470만원에서 1200만원으로 올릴 것을 제안했다. 

현재 효뜨의 이용 면적을 기준으로 하면 평당 18만원하던 월세가 약 47만원으로 오르는 것이다.
[관련 기사 ☞]https://naver.me/5IShaz9S

#상가임대차상담 (서울시 무료)
[관련 기사 ☞]https://sftc.seoul.go.kr/fe/bbs/NR_list.do?bbsCd=2&ctgCd=4

■3. 공급보다 더

중요한...수요의 왜곡현상!
상·하위 10% 격차 40배…주택 자산 양극화 커졌다. 

[관련 기사 ☞]https://m.sedaily.com/NewsView/2DGW77TG5P

■4.빵집하나가...소멸해가는 밀농업을 살렸다.🍀

'대전에 성심당 말고 볼 거 있나요?'…밭 만들고 빵 보관 해줬더니 '이런 일이' (?)
성심당과 대전시 농업기술센터는 지역농업의 경쟁력을 높이는 기반을 마련하기 위해 

'대전 밀밭 경관 조성 및 지역 농업 6차 산업화를 위한 업무협약'을 맺었다. 

[관련 기사 ☞]https://m.sedaily.com/NewsView/2DGVO2C6LF#cb

■5. 이제 소유의 고통보다는 편하게 빌려쓰는 시대인가?

쓰임새가 많은 공간구성이 돋보인다.
우리 집 주인이 美, 모건스탠리라네요?
"임대주택 운영사 에스엘플랫폼"(SLP)과 손잡고 임대주택으로 리모델링했다. 

"가구와 가전"을 모두 갖추고, 일반적인 원룸 건물에선 보기 어려운 입주자 전용 피트니스 시설과 입주자 휴식 공간도 있다. 

임대주택 운영사는 “월 임대료가 주변 시세보다 10만~20만원 정도 비싸지만,

 기업이 직접 소유·관리해 사기당할 우려가 없다는 장점 때문에 고소득 직장인 중심으로 문의가 많다”고 말했다. 

[관련 기사 ☞]https://naver.me/xucKl8Uh

■6. 트럼프 = 불확실성= 포퓰리스트....말로만 그칠 수도!

고금리·강달러 시대 온다? 트럼프 경제학의 다른 이야기를 살펴본다.
트럼프 말만 들으면 집권하자마자 무지막지한 정책이 펼쳐질 것만 같죠. 그런데 따져보면 그 중엔 대통령 권한 밖의 일이 많다.
(예-“취임 첫날 게리 겐슬러 증권거래위원장을 해고하겠다”, “불법 이민자를 즉각 추방하겠다”) 

등 많은 경우엔 의회 동의를 꼭 거쳐야 한다.(예-“인플레이션 감축법(IRA)과 반도체법을 폐기하겠다”) 

[관련 기사 ☞]https://naver.me/xgNg12eb

[유익한 부동산]

■7. #유익한 부동산

(똑똑한 상담 전문가! 임대차119 황규현 박사! )
[관련 기사 ☞]https://youtu.be/eCgRsK8gd7I?si=-7jypjaGmlwJTp03